НИС + семейная программаПроверено 25 августа 2026 года

Семейная военная ипотека

Это банковский продукт для ситуации, когда военнослужащий участвует в НИС и семья одновременно соответствует правилам семейной ипотеки.

Участие в СВО само по себе не открывает программу: проверяются три отдельные группы условий.

01Кому подходит

Нужны три «да» одновременно

Если одно основание не подтверждается, выбирайте отдельную семейную или военную ипотеку.

Есть НИС

Военнослужащий включён в реестр и может использовать целевой жилищный заём.

Подходит семья

Состав семьи соответствует актуальным критериям семейной ипотеки.

Подходит банк

Заёмщик, сумма, объект и срок соответствуют продукту выбранного банка.

Есть НИС, но семейные условия не подходят →Подходит семейная ипотека, но нет НИС →

02На дату проверки

Условия продукта ПСБ

Это ориентир по действующей банковской витрине, а не вечные параметры федеральной программы.

от 6%

процентная ставка

до 5,33 млн ₽

сумма кредита

от 20%

первоначальный взнос

В карточке банка также указаны возможность использовать материнский капитал и срок программы до 2030 года. Финальный расчёт зависит от возраста, срока службы, объекта, страхования и решения банка.

03Финансовая модель

Четыре источника денег считаем отдельно

Так видно, хватает ли бюджета на квартиру и какие средства нельзя подменять рекламной скидкой.

Средства НИС

Накопления и доступный целевой жилищный заём.

Кредит банка

Сумма семейной военной ипотеки после одобрения.

Материнский капитал

При соблюдении правил Социального фонда и банка.

Собственные деньги

Доплата, расходы сделки, ремонт и переезд.

Посчитать платёж и первоначальный взнос →

04Объект

Квартира должна пройти обе проверки

Подходящий семье ЖК может не пройти банк, а акционная квартира — не сочетаться с программой.

Проверка банка и НИС

тип объекта и застройщик;
цена и оценка;
срок сдачи;
договор и порядок расчётов;
допустимость собственных средств.

Проверка скидки

номер и базовая цена квартиры;
процент и основание скидки;
цена после скидки;
совместимость с программой банка;
условия возврата брони.

Скидки на новостройки Краснодара →

05Сделка

Не бронируйте до предварительного расчёта

Последовательность защищает от ситуации, когда красивая квартира не укладывается в лимит или не проходит согласование.

01Подтвердить НИС
02Проверить семью
03Получить расчёт банка
04Согласовать квартиру
05Подписать и зарегистрировать

ОснованиеВоенная ипотека и НИСПодтвердить реестр, бюджет и порядок целевого жилищного займа.Открыть маршрут СравнениеВсе ипотечные маршрутыСопоставить семейную, военную и обычную ипотеку.Открыть маршрут Цена квартирыПроверить скидкуУзнать, какие новостройки участвуют в краснодарской акции.Открыть маршрут

Короткие ответы

Что спрашивают чаще всего

Семейная военная ипотека положена всем участникам СВО с детьми?

Нет. Нужны одновременно участие в НИС, соответствие условиям семейной ипотеки и одобрение по правилам конкретного банка. Сам статус участника СВО не заменяет ни одно из этих оснований.

Какая ставка и сумма доступны в 2026 году?

На витрине ПСБ на дату проверки указаны ставка от 6%, сумма до 5,33 млн рублей и первоначальный взнос от 20%. Условия банка и доступный лимит нужно перепроверять в день обращения.

Можно ли использовать материнский капитал?

Банк указывает такую возможность. Использование материнского капитала должно соответствовать правилам Социального фонда, банка и конструкции конкретной сделки.

Можно ли добавить скидку застройщика?

Только если застройщик и банк письменно подтверждают совместимость по выбранной квартире. Сравнивайте цену и платёж по одному лоту, а не разные рекламные примеры.

Официальные источники

Проверка выполнена 25 августа 2026 года. Ставки, пул квартир, требования банка и региональные процедуры нужно перепроверять в день обращения.