Калькулятор военной ипотеки и НИС

Введите сумму на именном счёте, ставку банка и срок до предельного возраста службы. Получите ориентир кредита и общий бюджет покупки.

В расчёте используется официальный взнос НИС на 2026 год — 411 184,9 ₽. Точная сумма одобрения остаётся за банком.

Расчёт без ложной точности

Текущий остаток берём из личного кабинета, ставку — из предложения банка. Инвестиционный доход вперёд не прогнозируем.

Официальная сумма взноса помогает оценить кредитную часть. Но брать квартиру по верхней границе опасно: сама Росвоенипотека предупреждает о риске остатка долга, если банковский кредит выше предварительного расчёта.

Рассчитайте доступный бюджет

Расчёт использует официальный взнос НИС на 2026 год — 411 185 ₽. Будущий инвестиционный доход не прогнозируем.

Годовой взнос НИС в 2026 году: 411 185 ₽
Ориентир в месяц: 34 265 ₽

Это предварительная модель, а не решение банка. Итог зависит от возраста, срока службы, ставки, правил банка и подтверждённого остатка НИС.

Из чего складывается бюджет по НИС

Четыре суммы считаем отдельно. Так видно, где государственные средства, где кредит, а где деньги семьи.

Накопления

Подтверждённый остаток на именном счёте НИС.

Кредит

Ориентир по взносу, ставке и оставшемуся сроку службы.

Свои деньги

Личные средства, которые реально доступны к дате сделки.

Маткапитал

Добавляется только при соблюдении требований СФР и банка.

Перед бронированием нужны три подтверждённые цифры

Скриншот калькулятора не заменяет документы. Он нужен, чтобы не тратить время на заведомо неподходящие квартиры.

Остаток НИС

Получите актуальную сумму в личном кабинете участника.

Лимит банка

Сверьте ставку, срок, платёж и риск остаточного долга.

Цена сделки

Зафиксируйте номер квартиры, скидку и все доплаты письменно.

Если оба супруга состоят в НИС не менее трёх лет, Росвоенипотека допускает использование каждым своего целевого жилищного займа для покупки общей квартиры. Такой сценарий считаем отдельно, а не удваиваем результат калькулятора автоматически.

Нужна сначала юридическая схема? Откройте полный разбор военной ипотеки и НИС.

Как работает военная ипотекаРеестр, объект, документы и последовательность сделки.Открыть маршрут Купить готовый домЧто допускает НИС и почему строительство — другой маршрут.Открыть маршрут Проверить скидку на квартируСопоставить бюджет НИС с акциями краснодарских застройщиков.Открыть маршрут

Что спрашивают чаще всего

Сколько составляет взнос НИС в 2026 году?

Росвоенипотека публикует ежегодный накопительный взнос за 2026 год в размере 411 184,9 рубля. Деление на 12 даёт ориентир 34 265,41 рубля в месяц, но фактический график кредита определяет банк.

Почему результат калькулятора может отличаться от банка?

Банк учитывает точную дату рождения, срок до предельного возраста службы, собственную ставку, страхование, правила округления и требования программы. Калькулятор показывает предварительный диапазон, а не одобрение.

Нужно ли прибавлять будущие взносы НИС к сумме кредита?

Нет. В расчёте будущие ежемесячные взносы уже формируют ориентир максимального кредита по аннуитетной модели. Отдельно прибавляются только текущие накопления и подтверждённые личные средства.

Можно ли добавить материнский капитал и свои деньги?

Да, такая схема возможна. Источники денег и порядок расчётов нужно заранее согласовать с банком и Росвоенипотекой, а при использовании маткапитала выполнить требования по оформлению жилья семье.

Официальные источники

Проверка выполнена 26 августа 2026 года. Ставки, пул квартир, требования банка и региональные процедуры нужно перепроверять в день обращения.